힐스테이트 더 운정 오피스텔 분양정보

19세이상이면 청약통장 없이도 분양 받을 수 있는 오피스텔 분양. 내년 부터는 오피스텔 대출규제를 한다고 해서 올해 오피스텔 분양 계획하는 분들 많으실 텐데 제가 가장 눈여겨 보고 있는 지역인 파주 운정신도시 힐스테이트 더 운정 분양 괜찮을 거 같아 정보공유해요.

 

힐스테이트 더 운정 모델하우스 오픈은 2021년 11월 26일, 힐스테이트 더 운정 오피스텔 청약시작은 12월 1일 계획되어 있습니다.

 

 

경의중앙선 운정역을 도보로 이용할 수 있고 2023년 개통될 예정인 GTX A 운정역 시작지점도 대중교통을 이용하면 충분히 이용할 수 있는 곳인데 이런 입지적인 부분보다 힐스테이트 더 운정 분양이 눈에 들어오는 이유

 

힐스테이트 더 운정 단지와 함께 조성될 스타필드 빌리지!!!

바로 이거지요.

 

힐스테이트 더 운정 분양정보

 

아파트와 오피스텔, 문화 및 집회시설, 근린생활시설, 판매시설 등이 단지 자체에 조성되는 총 3,413세대의 메머드급 주거복합단지로 지하 5층~ 지상 49층으로 운정신도시내 최고층 아파트입니다.

 

분양세대는 아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2,669실 규모로 13개 동 중 주거형 오피스텔 먼저 11월 분양을 시작, 아파트는 2022년 초에 분양예정입니다.

 

 

11월 26일 분양되는 힐스테이트 더 운정 오피스텔 분양타입은 84㎥, 147㎥ 두 타입인데 84㎥ 타입이 주종으로 동일 타입으로도 아파트를 분양 예정인데 동일평수라고 보면 분양가 높고 청약에 제한이 많은 힐스테이트 더 운정 아파트 분양 보다는 오피스텔 분양에 도전해 보는 것이 좋을 거 같습니다.

 

다행스럽게도 힐스테이트 더 운정 오피스텔 분양을 먼저 시작하고 아파트를 분양하는 것도 기회는 기회지요. 한가지 더 장점이라면 올해까지는 오피스텔 분양관련 대출규제가 없다는 것도 힐스테이트 더 운정 오피스텔 분양에 도전해 볼 기회입니다.

 

힐스테이트 더 운정 분양가

 

힐스테이트 더 운정 모델하우스가 오픈해야 정확한 분양가를 알 수 있지만 예상 분양가 7억~8억대로 형성될 것으로 판단됩니다.

 

주변에서 운정신도시에서 진행 했던 다른 단지들보다는 주변 교통 및 스타필드 빌리지, 쇼핑센터 등 중심상업지역에 위치해 편의시설이 다른 단지보다 우수한 편으로 힐스테이트 더 운정 분양가 또한 높을 것으로 판단됩니다.

 

 

운정신도시 최대규모의 주상복합단지로 뛰어난 입지 환경으로 초역세권, 공세권, 몰세권 등도 좋지만 운정신도시 내 교육화단지로 교육여건도 자랑거리

 

힐스테이트 더 운정 주변으로 와동초를 비롯해 지산초, 한가람중학교가 근거리에 있으며 운정신도시 내에 파주한빛고와 운정고, 지산고, 동패고 등고 쉽게 통할 수 있습니다.

 

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파주 힐스테이트 더 운정 오피스텔은 11월 26일 전용 84㎥, 147㎥ 총 2,669실을 우선 분양하니까 2022년 오피스텔 대출규제 전에 확인해 보세요. 오피스텔은 건축법상 주택으로 산정되지 않기 때문에 무주택자로 간주되며 중도금 60프로 중 50프로 무이자 대출이 가능합니다.

 

힐스테이트 더 운정 오피스텔 분양이 좋은 점

 

힐스테이트 더 운정 아파트와 오피스텔은 전용면적이 동일하더라도 오피스텔의 경우 실사용면적이 더 크게 설계되어 효율적인 공간활용을 할 수 있도록 특화설계가 적용되어 있기 때문에 가족단위 주거용으로도 좋을 거 같습니다.

 

아파트는 청약통장 및 대출규제, 지역거주, 전매제한 등으로 분양에 제한이 있을 수 있지만 오피스텔은 만 19세 이상인 자로 청약시 통장이 필요없습니다.

 

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또한 재당첨 제한이 없어 추후 규제지역 청약이 가능하며 건축법에 따라 주택으로 미산정되므로 무주택자로 간주됩니다. 분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기 시까지만 전매제한이 있습니다.

 

아파트 전매제한의 경우 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일 또는 3년을 초과하는 경우 3년으로 투기과열지구 외 공공택지 분양의 경우 분양가에 따라 최대 8년간 전매제한 되지만 오피스텔의 경우에는 소유권이전등기시까지만 전매제한입니다.

 

오피스텔의 경우 건축법이 적용되므로 의무거주기간도 없고 중도금 60% 중 50% 무이자 중도금 대출이 가능하며 규제여부 상관없이 최대 70% 가능한 것과 함께 아파트 구입시 필수로 작성하는 자금조달계획은 오피스텔 구입시에는 규제지역 및 금액 관계없이 작성하지 않아도 됩니다.