과천 지식정보타운S10블록 모집공고 - 임대조건, 평면도

국토교통부와 한국 토지주택공사(LH)가 경기 과천시 과천 지식정보타운 S10블록 아파트를 공공임대주택으로 입주자를 모집합니다. 입주 신청은 내년 2월 15일부터 18일까지 받는데 통합 공공임대주택 제도가 도입된 후 실제 시장에 공급되는 첫 단지입니다. 과천 지식정보타운 S10 블록에는 605가구 2024년 1월 입주예정으로 통합 공공임대 공급됩니다.

 

 

과천 지식정보타운에서 처음으로 공급되는 통합 공공임대란 기존 국민, 영구, 행복주택 등 복잡한 임대주택을 하나로 통합하고, 소득기준 및 공급유형 등에 대한 자격을 완화, 부담 없는 주거비로 최대 30년 동안 집 걱정 없이 편안한 생활을 누릴 수 있도록 한 새로운 임대주택입니다.

 

 

과천 지식정보타운S10블록 공공임대주택은 아파트에서 이용할 수 있는 지하철역인 인덕원역까지 도보 5분 거리에 있는 역세권 단지이며, 전용면적은 18~56㎡으로 서울로 출퇴근하는 1인 실수요자에게 인기가 높을 것으로 예상되는 만큼 분양 임대 모집공고문을 정리하였으니 관심 있는 분들은 참고하시면 도움이 되겠습니다.

 

목차

과천 지식정보타운S10블록 통합 공공임대

입주자 모집공고일은 2022년 1월 27일이며, 이는 신청자격, 나이, 세대 구성원, 주택소유, 자산, 소득 등의 입주자격의 판단 기준일이 됩니다.

 

입주자 선정절차 및 일정은 2022년 2월 15일부터 18일까지 공급대상별 신청 접수를 시작으로 3월 3일 서류제출 및 대상자 발표를 진행합니다. 3월 4일부터 3월 11일까지 대상자 서류접수 후 입주자격 조사 및 검증으로 부적격자 소명 처리기간이 주어집니다.

 

최종 당첨자 발표는 6월 30일 진행하며, 7월 12일부터 14일까지 계약을 체결합니다.

 

 

공급대상별 입주자격 및 신청요건, 일정을 정확히 확인하여 해당 일자에 신청하면 됩니다.

 

현장 청약 신청접수

코로나19 감염 및 확산 방지 차원에서 인터넷 청약신청을 원칙으로 하며, 만 65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 경우에 한하여 아래 현장접수기간에 필요서류를 지참하여 방문하시면 청약신청을 도와드립니다.
- 우선공급 현장접수 : ‘22.02.15(화) ~’ 22.02.16(수) 10:00~16:00 (점심시간 12시~13시 제외)
- 일반공급 현장접수 : ‘22.02.17(목) ~’ 22.02.18(금) 10:00~16:00 (점심시간 12시~13시 제외)
- 장소 : 국립 과천과학관 상상 홀 (주소 : 경기도 과천시 상하벌로 110(과천동 758번지) )

 

인터넷 PC 또는 모바일 청약시스템은 인증서(공동 인증서 또는 네이버 인증서)를 소지한 경우에 한하여 신청 가능하며, “청약신청 연습하기”를 통해 2월 14일부터 사전 연습이 가능합니다.

 

입주자격

 

 

입주자 모집공고일(2022.01.27) 현재 무주택세대 구성원(청년 및 혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 고령자는 무주택자)으로서 자산・소득 기준 및 입주자격 구분별 입주자격을 충족한 자에게 1세대 1주택 기준으로 세대원수에 따라 공급합니다. 다만, 신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도, 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않는 자는 입주자로 선정이 불가합니다.

 

동일한 공급유형(통합, 국민, 행복, 영구) 내에서 중복신청도 가능하나, 신청 후 예비입주자로 선정되면 종전에 동일한 공급유형에 선정된 예비입주자 지위는 자동 상실됩니다.

 

중복된 예비입주자 지위는
①입주자 모집 공고일
②신청 접수일 
③당첨자 발표일이 빠른 순서로 상실 처리됩니다.

 

임대조건

통합 공공임대주택 임대조건은 가구원수별 기준 중위소득 대비 입주자 월평균소득의 비율에 따라 시세 대비 임대 조건을 차등화(35~90%) 적용하여, 동일 공급형 임에도 불구하고 입주자 월평균소득 수준에 따라 임대조건이 달리 적용될 수 있습니다. 소득금액은 입주자모집공고일을 기준으로 산정하는 것이 원칙이며, 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.

 

■ 통합공공임대주택 임대조건은 「통합 공공임대주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준(국토 교통부 고시 제2021-1453호, 2021.12.30 제정)」에 따라 소득연계형 임대료 체계를 통해 산정됨에 따라, 동일 주택형 임에도 불구하고 입주자의 소득 수준에 따라 임대조건이 달리 적용되오니, 공급대상별 세부 입주자격, 임대조건 등을 정확히 파악하시고 신청하시기 바랍니다.

 

 

■ 갱신계약 시 임대조건은 입주자 세대 구성원의 자산, 소득 변동 등에 따라 변경 또는 할증 적용될 수 있습니다.

 

■ 임대조건의 변경(임대조건의 상한, 증액, 할증)은 공급신청(입주자 모집공고일 기준) 및 갱신계약(사회보장 정보시스템을 통해 산정한 시점 기준) 시점의 입주자 소득 수준 등을 확인하여 해당 시점에 한하여 적용하며, 임대차기간 중에 소득변경 등에 따라 변경 적용하지 않습니다.

 

공급형・구간별 임대보증금 및 월 임대료는 입주자 모집공고일(2022.01.27) 현재 기준으로 산출된 금액은 다음과 같습니다.

 

 

월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환 가능합니다.

 

18A 임대조건

 

26A, 26A1, 26B 임대조건

 

36A, 36A1 임대조건

 

46A 임대조건

 

56A 임대조건

 

최대 전환 시 임대조건은 월 임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 연 6%, 임대보증금의 월 임대료로 전환 시 이율 연 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

 

임대기간

통합 공공임대주택은 최대 거주기간(30년) 제한이 있는 공공임대주택이며, 분양 전환되지 않습니다.

 

평면도

■ 26A1, 36A1은 주거약자용 주택으로, 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택입니다.

 

 

■ 56A형 5호(1004동 101호, 102호, 1005동 101호, 102호, 1006동 102호)는 입주 개시 전 별도 공고를 통해 어린이집으로 공급될 예정입니다.

 

 

과천 지식정보타운 S10블록 통합 공공임대아파트에 대한 자세한 정보에 대해서는 전국 대표전화 콜센터 1600-1004 (평일 09:00~18:00) 문의하면 안내받을 수 있으며, 경기지역본부 상담실 031-250-6044, 6045, 6066, 8476 (평일 09:00~17:00, 점심시간 12:00~13:00 제외)으로도 가능합니다.