남양주 별내 A1-1블록 모집공고 - 임대조건, 평면도

공공임대주택으로 남양주 별내 A1-1블록에 576가구를 공급하는 통합공공임대주택 입주자 모집공고가 1월 28일 나왔습니다. 과천 지식정보타운 S-10블록과 함께 공급을 시작하는 통합공공임대주택은 기존 영구, 국민, 행복주택 등 다양한 유형의 공공임대주택을 하나의 유형으로 통합한 주택입니다. 입주 자격을 확대해 다양한 계측이 함께 어울려 거주 가능하며, 입주 자격도 단순화 된 만큼 안정적인 주거 생활을 원하는 실수요자가 많을 것으로 예상됩니다.

 

 

통합공공임대아파트 입주자격은 입주자 모집공고일 기준 중위소득 150% 이하, 자산 2억 9천200만원 이하, 자동차가액 3천 496만원으로 일원화했으며, 이 기준을 충족하는 무주택가구 구성원이면 누구나 신청 및 입주가 가능하며 공급물량의 60%는 다자녀가구, 신혼부부, 한부모가족 등에게 우선 공급하고, 40%는 일반공급 진행하므로 30년간 임대 거주할 수 있는 통합공공임대 아파트에 관심을 가져보시는 것도 좋을 것 같습니다.

 

남양자 별내 A1-A블록 아파트 입주자 모집공고 내용을 정리하였으니 참고하시면 도움이 될 것입니다.

 

목차

남양자 별내 A1-ABL아파트

이 주택의 입주자모집공고일은 2022.01.28(금)이며, 이는 입주자격(신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자산, 소득 등)의 판단기준일이 됩니다. 이 주택의 주택관리번호는 2022000048이며, 공고문은 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) 및 모바일앱(LH청약센터)에서도 확인하실 수 있습니다.

 

우선공급 대상 중 국가유공자 등, 장기복무제대군인, 해외거주 재외동포, 비주택거주자 등은 사업주체, 지자체 등 관련기관의 요청에 의하며, 해당 우선공급 접수기간(’22.02.15(화)~16(수))에 현장방문접수를 별도로 하여야 합니다.

 

신청접수는 신청자격별(우선공급, 일반공급, 주거약자용 주택) 지정된 접수기간 동안에만 가능하며, 취소 및 수정은 신청자격별 접수기간의 마감시간까지만 가능하오니 각별히 유의하시기 바랍니다.

 

 

신청접수는 PC(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(앱 명칭 : LH 청약센터)을 통한 신청이 원칙이나, 장애인, 만65세 이상의 고령자 등 인터넷(PC, 모바일) 사용이 어려우신 분에 한하여 현장방문접수가 가능합니다.

 

입주자격

■ 입주자모집공고일(2022.01.28) 현재 성년자(청년 또는 신혼부부계층으로 신청하는 자는 만18세 이상 가능)인 무주택세대구성원(청년 및 혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 고령자는 무주택자)으로서 자산・소득 기준 및 입주자격 구분별 입주자격을 충족한 자에게 1세대 1주택 기준으로 세대원수에 따라 공급합니다. 다만, 신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도,전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않는 자는 입주자로 선정이 불가합니다.

 

동일한 공급유형(통합, 국민, 행복, 영구)내에서 중복신청도 가능하나, 신청 후 예비입주자로 선정되면 종전에 동일한 공급유형에 선정된 예비입주자 지위는 자동 상실됩니다.

 

중복된 예비입주자 지위는
①입주자 모집공고일
②신청 접수일
③당첨자 발표일이 빠른 순서로 상실 처리됩니다..

 

임대조건

통합공공임대주택 임대조건은 가구원수별 기준 중위소득 대비 입주자 월평균소득의 비율에 따라 시세 대비 임대조건을 차등화(35~90%)하여 적용함에 따라, 동일 공급주택형 임에도 불구하고 입주자 월평균소득 수준에 따라 임대조건이 달리 적용됩니다. 소득금액은 입주자모집공고일을 기준으로 산정하는 것이 원칙이며, 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보 시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.

 

 

■ 통합공공임대주택 임대조건은 소득연계형 임대료 체계를 통해 산정됨에 따라, 동일 주택 형임에도 불구하고 입주자의 소득수준에 따라 임대조건이 달리 적용되오니, 입주자격 구분별 세부 입주자격, 임대조건 등을 정확히 파악하시고 신청하시기 바랍니다.

 

■ 갱신계약 시 임대조건은 입주자 세대구성원의 자산, 소득변동 등에 따라 변경 또는 할증 적용될 수 있습니다.

 

■ 임대조건의 변경(임대조건의 상한, 증액, 할증)은 공급신청(입주자모집공고일 기준) 및 갱신계약(사회보장정보시스템을 통해 산정한 시점 기준) 시점의 입주자 소득수준 등을 확인하여 해당시점에 한하여 적용 하며, 임대차기간 중에 소득변경 등에 따라 변경 적용하지 않습니다.

 

공급형・구간별 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일(2022.01.28) 현재 기준으로 산출된 금액입니다.

 

 

월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환 가능합니다.

 

18A 임대조건

 

26A 임대조건

 

36A, B 임대조건

 

46A 임대조건

 

56A 임대조건

 

최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 연6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 연2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

 

임대기간

통합공공임대주택은 최대 거주기간(30년) 제한이 있는 공공임대주택이며, 분양전환되지 않습니다.

 

평면도

 

■ 18B, 36B는 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택입니다.

 

 

■ 18형의 주택에는 빌트인 가전제품 및 가구[냉장고, 가스쿡탑(2구), 책상, 에어컨]가 설치되며 26형․36형․46형․56형의 주택 에는 빌트인 가전제품[가스쿡탑(26형-2구, 36형~56형-3구)]이 설치됩니다.

 

 

■ 56A 중 1개호는 입주개시 전 별도 공고를 통해 어린이집으로 공급될 예정입니다.

 

 

남양주 별내 A1-1블록 통합 공공임대아파트에 대한 자세한 정보에 대해서는 전국 대표전화(콜센터) 1600-1004 (평일 09:00~18:00) 문의하면 안내받을 수 있으며, 서울지역본부 통합상담실 02-3416-3887 (평일 09:00~17:00, 점심시간 12:00~13:00 제외)으로도 가능합니다.

 

같은 일정으로 입주자를 모집하고 있는 과천 지식정보타운S10블록 통합 공공임대주택 모집공고도 참고하시면 도움이 될 것입니다.

 

과천 지식정보타운S10블록 모집공고 - 임대조건, 평면도

과천 지식정보타운S10블록 모집공고 - 임대조건, 평면도