이문1구역 래미안 분양일정 및 분양가 정보

서울 동대문구 이문·휘경 재정비촉진지구 중 이문1구역 래미안아파트 분양이 2022년 5월 중 진행될 예정입니다. 이문1구역 래미안은 총 3,069가구 중 938가구를 일반분양으로 공급하는데 다른 재개발단지가 공동시공사로 진행하지만 이문1구역은 삼성물산 단독시공사로 진행되는 만큼 래미안이라는 브랜드 프리미엄이 높을 것으로 판단되며, 그만큼 분양경쟁률도 높을 것입니다.

 

 

이문1구역 재정비촉진구역으로 래미안 아파트가 들어서는 곳은 서울 동대문구 이문동 257-42번지 일대로 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역으로 지정되어 있는 구역면적은 144,856㎡ 입니다. 건축규모는 지하 4층부터 지상 27층 높으로 39개동으로 계획되어 있지만 변경될 가능성이 있겠습니다.

 

목차

 

이문1구역 래미안 분양일정

많은 분들이 아시다시피 이문1구역은 재개발 단지로 오랜 시간을 두고 진행되고 있는데 이문1구역 재정비촉진구역은 2004년 6월 추진위원회가 승인되어 2008년 촉진정비구역 지정이 고시되고 조합설립인가가 되어 2022년 올해 일반분양을 진행할 예정입니다.

 

요즘은 시행사가 어디고 시공사가 어디인지 중요하지요.

이문1구역 사업시행자는 이문1재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합이며, 시공사는 삼성물산(주) 입니다. 참고로 정비사업전문관리업자는 정원씨엔씨(주), 설계자는 (주)종합건축사사무소 예시건 입니다.

 

재건축단지의 사업추진 일정은 준공, 이전고시, 조합해산, 청산 단계로 사업이 진행되는데 이문1구역 진행사항은 다음과 같습니다.

 

이문1구역 사업진행현황

2004년 6월 23일 추진위원회 승인
2008년 1월 7일 촉진(정비)구역 지정 고시
2008년 12월 1일 조합설립인가
2010년 3월 11일 사업시행계획인가
2016년 2월 4일 사업시행계획변경인가
2017년 3월 24일 관리처분계획인가
2021년 4월 29일 사업시행계획변경인가
2021년 8월 24일 착공신고
2021년 12월 23일 사업시행계획(변경)인가 신청서 접수
2022년 1월 사업시행계획(변경)인가 관련부서 협의 중으로 2021년 분양예정이였지만 올해로 연기되었지만 일반분양을 진행할 것 입니다.

 

 

이문1구역 래미안 일반분양은 938가구를 2022년 5월 진행 후 2024년 6월 입주예정입니다.

 

분양가

아직 입주자모집공고가 공개되지 않은 상황이지만 이문1구역 래미안 분양가를 예상하기 위해서는 조합원분양가를 참고하면 됩니다.

 

 

조합원 분양가는 전용면적 59㎡ 4억 2,900만원 전용면적 84㎡ 5억 6,400만원이며,
형성된 프리미엄은 전용면적 59㎡ 7억 4,000만원 전용면적 84㎡ 8억 3,000만원 입니다.

 

많은 분들이 아시다시피 조합원 주변 실거래가만 보더라도 10억 이상으로 형성되어 있는 만큼 일반분양 분양가는 평당 2,500만원 이상은 될 것 으로 판단됩니다.

 

예상 일반 분양가는

전용면적 59㎡ 6억 300만원 전용면적 84㎡ 8억 300만원입니다.

 

그렇더라도 아파트 구입은 분양할 때 받는게 가장 저렴하다고 하지요.

 

이문1구역 래미안 입주 예상가는 평당 4,500만원 이상으로
전용면적 59㎡ 12억 5,000만원 전용면적 84㎡ 16억원으로 예상하고 있습니다.

 

 

이문1구역은 3천세대가 넘는 래미안 단독 브랜드의 대단지 아파트이지만 이문동과 휘경동에서 진행 중인 15천세대가 넘는 뉴타운은은 천지개벽한다고 표현할 정도로 주변지형을 바꾸는 상황인 만큼 지켜보신 후 신중하게 접근하시면 되겠습니다.

 

이문1구역과 함게 이문3구역, 4구역 등 주변에서 진행 중인 재개발 재건축 단지에 대한 정보도 정리할 테니 참고하시면 도움이 되겠습니다.