브라운스톤 더 프라임 12월 28일 분양시작

인천 서구 석남동 491-3 일원에 석남역 역세권에 브라운스톤 더 프라임 아파트 & 오피스텔이 12월 28일 분양을 시작합니다. 지하  4층 ~ 지상 29층 규모로 공동주택 일반분양분 209가구를 공급하며 오피스텔은 134실로 2024년 11월 총 645가구가 입주예정입니다.

 

 

인천 브라운스톤 더 프라임 아파트는 2021년 11월 16일 시행된 주택공급에 관한 규칙에 적용되며 최초 입주자 모집공고일 기준은 2021년 12월 17일입니다.

 

최초 입주자 모집공고일 기준은 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단 기준일입니다.

 

 

인천광역시 서구는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 브라운스톤 더 프라임은 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다. 무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약이 가능합니다.

 

목차

 

인천 브라운스톤 더 프라임 아파트

시행사 한국토지신탁, 시공사 이수건설, 인천시 서구 석남동 491-3번지 일원에 지하 4층, 지상 29층 4개동 총 511세대 입주예정입니다.

 

 

공급대상은 조합원 296세대, 보류지 6세대, 일반공급 209세대(특별공급 127세대)를 진행하며,
전용면적별로 59㎡A 일반분양 129세대, 59㎡B 일반분양 28가구, 74㎡A 일반분양 19가구, 74㎡B 일반분양 33가구로 구성되어 있습니다.

 

청약일정은 12월 28일 특별공급을 시작으로
12월 29일 1순위 해당지역, 12월 30일 1순위 기타지역, 일반2순위는 12월 31일 진행합니다.

 

당첨자 발표는 2022년 1월 6일 청약홈 로그인 후 개별 조회 가능하며, 정당계약은 1월 17일부터 실시될 예정입니다.

 

모델하우스는 인천광역시 서구 청라동 167-30번지 일원에 위치하므로 홈페이지 온라인 예약을 통해 사전방문 신청자만 예장자 본인 외 동반 1인까지 입장할 수 있습니다.

 

분양가

인천 석남역 브라운스톤 더프라임 분양가는 최고가 기준으로 3억 5,010만원에서 4억 5,400만원으로 평당가 1,463만원입니다.

 

최저가 기준 분양가는 59타입 3억 1,610만원
74타입은 3억 9,530만원 입니다.

 

서구 최근 2년 평균 분양가 1,374만원보다 높게 책정되었지만 인천 서구지역 최근 2년 입주 아파트 시세인 2,107만원보다는 낮습니다.

 

59A 최저가 2층 326,600,000원, 최고가 20층 이상 361,700,000원
59B 최저가 2층 316,100,000원, 최고가 20층 이상 350,100,000원
74A 최저가 2층 409,900,000원, 최고가 20층 이상 454,000,000원
74B 최저가 1층 395,300,000원, 최고가 20층 이상 425,500,000원
발코니 확장비용은 전용면적별로
59타입은 4,600만원, 74타입은 4,900만원 추가됩니다.

 

 

입지환경

브라운스톤 더 프라임 아파트 위치는 7호선 석남연장선 석남역에 인접한 초역세권으로 주변 지구단위 계획구역지역인 인천광역시 서구 석남동 일원입니다. 석남역 더블 역새권 및 경인고속도로의 교통 환경과 함께 학세권 및 숲세권과 공세권을 두루 갖춘 지역입니다.

 

 

단지 인근에 도보 통학이 가능한 석남초, 천마초, 가좌여중, 가정고교 등이 위치해 있으며 석남역 일대에 학원가가 형성되어 있습니다.

 

가까이에 홈플러스, 거북시장, 가정중앙시장 및 종합의료병원 등 풍부한 생활 편의시설이 구축되어 있습니다.

 

단지 인근 원적산 등산로, 석곶체육공원, 석남체육공원 등도 근거리에 있습니다.

 

인천 브라운스톤 더프라임 오피스텔

 

 

인천 브라운스톤 더 프라임은 아파트 같이 조성되는 오피스텔의 경우에는 청약 가점제가 아닌 100% 추첨제로 분양이 이뤄지기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상되는데 매수 시 주택 수에 포함되지 않으므로 청약통장을 소비하지 않고 대출에 대한 부담감도 덜 수 있기 때문에 아파트 청약에 실패하더라도 오피스텔 분양일정을 지켜보신 후 오피스텔 분양을 진행해도 되겠습니다.

 

브라운스톤 더 프라임 오피스텔 전용면적은 54타입으로 134실을 공급할 예정입니다.

 

모델하우스는 12월 28일부터 2022년 1월 6일까지 운영하므로 방문예약 후 방문하시면 되겠습니다.