힐스테이트 동탄 더 테라스 12월 분양정보

동탄2신도시 문화디자인밸리 내 위치한 총 125세대 규모의 테라스 하우스로 조성되는 힐스테이트 동탄 더 테라스 분양소식입니다. 동탄신도시는 인프라가 완성되어서 쾌적한 주거생활이 가능하며 앞으로도 호재가 계속 이어지고 있기 때문에 동탄2신도시에서 처음으로 선보여지는 전 세대 복층 구조 138㎡ 이상 대형 테라스 하우스인 동탄 힐스테이트 더 테라스 공공지원 민간임대 분양소식이 도움이 될 거예요.

 

공공지원 민간임대는 무주택자만 청약신청이 가능합니다. 일반공급은 시세의 95% 이하, 특별공급은 시세의 85% 이하 임대료로 거주할 수 있으며, 최장 10년동안 거주가 가능합니다. 계약갱신 시 임대료 상승률은 5% 이내로 제한되며, 거주기간 동안은 취득세, 보유세와 같은 세 부담이 없다는 장점이 있습니다.

 

 

힐스테이트 동탄 더 테라스는 공공지원 민간임대주택으로 청약통장 유무, 당첨 이력에 상관없이 만 19세 이상 무주택세대구성원이면 누구나 신청할 수 있기 때문에 전용면적이 대형평형이지만 입지환경까지 좋기 때문에 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.

 

힐스테이트 동탄 더 테라스
공공지원 민간임대주택
청약통장 NO
세금부담 NO

 

목차

 

힐스테이트 동탄 더 테라스

 

힐스테이트 동탄 더 테라스는 동탄2신도시 문화디자인밸리 B8블록에 지하 1층부터 지상 4층 9개동 규모로 전용면적 138㎡ 66세대, 148㎡ 59세대로 총 125세대가 공공지원 민간임대로 입주할 예정입니다. 

 

정확한 단지 위치는 경기도 화성시 오산동 1013일원 입니다.

 

 

 

동탄2신도시의 주요 인프라시설을 모두 이용할 수 있으며, 동탄2신도시 유일의 문화특구인 문화디자인밸리 내 입지하는 만큼 주거 편의성이 높습니다. 도보권으로는 초중고교가 위치하고 있으며, 동탄국제고와 교육시설이 밀집된 에듀상가, 교육형 문화복합시설이 조성되는 트라이엠파크가 근거리에 위치합니다.

 

교통이 편리한 동탄신도시이지만 GTX-A노선이 예정된 SRT동탄역, 경부고속도로, 용인-서울고속도로 등이 인접한 지역에 위치해 사통팔달의 교통망을 더 편리하게 누릴 수 있습니다. 무엇보다 SRT동탄역 주변의 중심상권과 동탄1신도시의 중심 상권을 모두 누릴 수 있는 더블 생활권 입지도 갖추었습니다.

 

무엇보다 힐스테이트 브랜드의 노하우가 집약된 특화 단지로 남향 위주 배치를 적용해 채광 및 통풍을 극대화했으며, 타입별로 지하층, 다락을 도입해 홈 카페나 서재 등으로 활용할 수 있도록 설계되었습니다.

 

조성되는 커뮤니티 시설로는 피트니스, 골프연습장, GX룸, 세미나실, 북카페, 키즈카페, 맘스카페 등이 조성될 계획입니다.

 

공급규모

 

힐스테이트 동탄 더 테라스 전용면적별 세대수는 138㎡ 66세대, 148㎡ 59세대 주택형으로 총 125세대를 복층형 테라스 하우스로 공급합니다.

 

대지면적 23,048.10㎡, 연면적 전체 33,162.8063㎡ 지하 1층부터 지상 4층으로 9개동으로 조성됩니다.

 

견본주택 위치

단지 인근인 화성시 오산동 967-2620에 마련되어 12월 중 오픈 예정입니다.

 

 

힐스테이트 동탄 더 테라스와 같은 공공지원 민간임대주택에 대한 자세한 설명이 필요할 것 같아 추가하면

공공지원 민간임대는 주변 시세보다 저렴한 임대료로 10년 이상 안심하고 살 수 있는 임대주택으로 중산층의 주거 불안을 해소하기 위하여 도입한 New Stay 정책의 장점은 살리면서 주거지원 계층에 대한 지원 등 공공성을 강화한 민간임대주택 정책입니다. 2018년 7월부터 시행된 민간임대주택에 관한 특별법 민간임대주택법이 시행되었습니다. 

 

의무임대 기간을 8년으로 하고, 임대료 상승률을 연 5%로 제한한 점은 뉴스테이와 동일하지만, 입주 자격이 19세 이상의 무주택 세대 구성원을 우선으로 하는 일반 공급에 80% 미만의 물량을 할당하고, 20% 이상은 청년 및 신혼부부 등 주거지원 계층에 특별 공급하도록 규정하였습니다. 만약 준공한 지 3개월이 지난 뒤에도 임차인을 구할 수 없는 경우에 한하여 유주택자도 입주할 수 있게 하였습니다.

 

공공지원 민간임대주택의 초기 임대료는 주변 시세의 90~95%, 청년/신혼부부 및 고령층은 70~85% 이하로 공급하도록 규정하였으며 입지 여건이 기존 뉴스테이에 비해 역세권을 비롯하여 대학교, 산업단지, 인구집중 유발시설 등 임대 수요가 많은 지역에 중소형 임대주택을 중점적으로 공급하고 있습니다.

그렇기에 현재 19세 이상으로 무주택자라면 동탄 힐스테이트 더 테라스 12월 오픈 예정인 분양일정 놓치지 마세요.

 

힐스테이트 동탄 더 테라스 홈페이지

힐스테이트 동탄 더 테라스