신천역 한라비발디 모집공고 정리 1월 분양시작

시흥시 일대 택지개발사업지구 중심부인 경기도 시흥시 신천동 83-6번지 일원에 지하 3층, 지상 47층 6개동 규모 1,297가구 대단지 신천역 한라비발디 아파트가 2022년 1월 10일 특별공급부터 청약을 시작합니다. 단지가 들어서는 시흥시는 신도시 개발, 전철-고속도로 확충 등 각종 호재로 관심이 높아지고 있는 지역으로 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

신천역 한라비발디 아파트의 최초 입주자 모집공고일은 2021년 12월 30일입니다. 청약 자격조건의 기간, 나이, 지역 우선 등의 청약 자격조건 판단 기준일이므로 참고하세요.

 

 

해당 주택건설지역인 시흥시는 비투기 과열지구 및 청약과열지역으로서, 1 주택 이상 소유한 세대애 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2 주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다. 또한 수도권 비투기 과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 재당첨 제한을 적용받게 되며 기준 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가합니다.

 

목차

 

신천역 한라비발디 모집공고

 

 

공급 위치 : 경기 시흥시 신청동 83-6번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 47층, 6개 동 총 1,297세대(특별공급 527세대 포함) 및 부대복리시설
- 특별공급 527세대(일반 기관추천 91세대, 다자녀가구 126세대, 노부모 부양 35세대, 신혼부부 184세대, 생애최초 91세대 포함)
입주시기 : 2025년 9월 말 예정으로 정확한 입주 일자는 추후 통보 예정입니다.

공급대상 : 타입별로 ▲84㎡A 344가구 ▲84㎡B 69가구 ▲84㎡C 282가구 ▲84㎡D 118가구 ▲84㎡E 123가구 ▲111㎡A 141가구 ▲111㎡B 133가구 ▲111㎡C 43가구 ▲111㎡D 44가구 등 총 1,297가구

 

분양가

신천역 한라비발디 분양가 6억 8,060만 원에서 8억 7,540만 원으로 평당가 1,894만 원입니다.

 

시흥시 최근 2년 평균 분양가 1,266만 원/3.3㎡ 보다 높게 책정되었으며, 시흥시 최근 2년 입주 아파트 시세 2,226만 원/㎡ 보다는 낮은 수준입니다.

 

 

전용면적별 분양가는 최고가 기준으로
84A타입 6억 9,960만 원
84B 타입 6억 8,760만 원
84C타입 6억 8,060만 원
84D 타입 6억 8,560만 원
84E 타입 6억 8,060만 원
111A타입 8억 5,290만 원
111B타입 8억 5,290만 원
111C타입 8억 7,540만 원

 

청약일정

2022년 1월 10일 월요일 특별공급을 시작으로
2022년 1월 11일 화요일 1순위 해당 지역
2022년 1월 12일 수요일 1순위 기타 지역
2022년 1월 13일 목요일 2순위 청약 접수를 진행합니다.

 

전용 111㎡의 경우 70%가 추첨제로 공급되며, 신천역 한라비발디 당첨자는 2022년 1월 19일 수요일 발표됩니다.

 

정당계약은 2022년 2월 7일 월요일부터 11일 금요일까지 5일간 진행되겠습니다.

 

 

경기도 시흥시 신천역 한라비발디 각종 개발호재 등으로 미래가치가 높은 지역이지만 단지 주변 시세와 비교하면 분양가가 높게 책정된 것이 아쉽지만 2025년 9월 말 입주시점이 되면 주변의 빌라가 많고 오래된 단지가 많은 시흥시 신천역 부근에는 적정 수준의 시세가 될 것으로 예상됩니다.

 

신천역 한라비발디 아파트 모델하우스 위치는 경기도 시흥시 배곧동 270에 위치해 있으며 분양문의는 1644-0019입니다. 모델하우스 관람 운영기간은 2021년 12월 30일부터 1순위 해당 지역 청약이 시작하는 2022년 1월 11일까지 오전 10시부터 오후 5시까지 방문예약으로 진행되고 있습니다.