북서울자이 폴라리스 아파트 입주자모집공고 정리

서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 미아 3구역 재개발지역에 지하 3층에서 지상 22층 총 15개 동 규모로 북서울자이 폴라리스 아파트가 전용면적 38~112㎡ 총 1,045가구가 2024년 8월 입주예정입니다. 1월 21일 청약일정이 시작하는데 85㎡ 초과 주택에 대해서는 50% 추첨제로 공급되기 때문에 1주택자도 1순위 청약이 가능합니다.

 

북서울자이 폴라리스 아파트 단지는 이미 인프라가 갖춰진 재개발지역으로 생활, 교육, 교통 등 잘 갖춰져 있습니다. 무엇보다 서울에서 공급 물량이 적었던 대형 평형인 112㎡이 공급되며 분양금액 9억 초과 세대의 경우도 중도금 대출이 일부 가능할 예정이므로 현금이 부족한 실수요자들이 자금계획을 세우는데 큰 도움이 될 것으로 판단됩니다.

 

 

북서울자이 폴라리스 아파트의 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단 기준일이 되는 최초 입주자모집공고문은 2022년 1월 11일 입니다.

 

본 포스팅은 모집공고를 참고로 정리했으니 청약시 참고하면 도움이 될 것입니다.

 

목차

 

북서울자이 폴라리스 아파트

 

해당 주택건설지역(서울특별시 강북구)은 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다. (무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능) 

 

본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)

 

본 아파트는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정시「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관 계없이 재사용이 불가합니다.) 북서울자이 폴라리스 아파트는 재당첨 적용기간 10년입니다.

 

총 1,045세대 중 일반공급은 327세대를 공급합니다.

 

특별공급 세대수는 32세대로 기관추천 7세대, 다자녀가구 7세대, 신혼부부 12세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 4세대입니다.

 

분양가

 

 

4억 5,100만원에서 13억 1,700만원으로 평당가 3,003만원/3.3㎡입니다.

 

강북구 최근 2년 평균 분양가 2,380만원/3.3㎡과 최근 2년 입주 아파트 시세 2,005/3.3㎡ 보다 높게 형성되었습니다.

 

주택형별 공급금액은 분양가 상한제 미적용 주택형별 공급금액은 주택형별, 층별 등으로 사업주체가 조정하여 책정한 금액입니다.

 

 

84㎡과 112㎡ 주택형의 일부층은 외부에 오픈발코니가 설치되었습니다. 오픈발코니 설치 세대의 개별 선택은 불가하며 청약신청한 주택형 내에서 무작위 추첨 배정되므로 참고하세요.

 

84㎡과 112㎡ 주택형의 3층 이상 분양가는 오픈 발코니 설치 여부에 따라 분양가에 차이가 있으며 별도의 표시가 없으면 오픈발코니 미설치 세대입니다.

 

 

상기 공급금액은 발코니 확장비용 및 추가선택 품목 미포함 금액이며, 주택공급계약 체결 시 별도계약을 통해 선택이 가능합니다.

 

북서울자이 폴라리스 아파트의 중도금 대출은 사업주체가 지정한 대출 취급기관의 대출을 통해 납입할 수 있으므로 중도금 대출을 원하는 수분양자는 계약 체결 후 지정된 대출취급기관과 중도금 대출 약정을 별도로 체결해야 합니다.

 

생애최초 특별공급

2021.11.16. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 민영주택 생애최초 특별공급 대상 세대수의 50%(소수점 이하 올림)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 130%이하인 자에 게 우선공급하며, 세대수의 20%(소수점 이하 올림. 우선공급에서 미분양된 주택을 포함)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 160%이하인 자까지 확대하여 일반공급(우선공급에서 입주자 로 선정되지 않은 자를 포함한다)합니다. 남은 세대수는 1인 가구 신청자(사별 또는 이혼을 포함), 소득기준은 초과하나 자산기준을 만족하는 신청자 및 소득기준공급의 입주자로 선정되지 않은 자를 포함 하여 공급합니다.

 

 

신혼부부 특별공급

2021.11.16. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 민영주택 신혼부부 특별공급 대상 세대수의 50%(소수점 이하 올림)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 100%이하인 자(신 혼부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하)에게 우선공급하며, 세대수의 20%(소수점 이하 올림. 우선공급에서 미분양된 주택을 포함)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 140%이하인 자 (신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)까지 확대하여 일반공급(우선공급에서 입주자로 선정되지 않은 자를 포함한다)합니다. 남은 세대수는 소득기준은 초과하나 자산기준을 만족하는 신청자와 소득 기준공급의 입주자로 선정되지 않은 자를 포함하여 공급합니다.

 

청약일정

특별공급은 1월 21일 금요일 인터넷 청약Home 청약신청으로 진행합니다.

인터넷 청약이 어려운 정보취약계층인 고령자, 장애인 등에 한하여 견본주택 방문접수 가능합니다.

 

일반공급 1순위 해당지역은 1월 24일 월요일
일반공급 1순위 기타지역은 1월 25일 화요일
일반공급 2순위 수도권 거주자는 1월 26일 수요일
북서울자이 폴라리스 아파트 청약신청이 가능합니다.

 

일반공급의 경우 인터넷 청약이 원칙이나 정보취약계층 고령자, 장애인 등에 한하여 청약통장 가입은행 본 지점에서 청약이 가능합니다.

 

 

특별공급 및 일반공급 청약 시 가점항목 등 청약자격을 확인하지 않고 신청자 기개사항만으로 청약신청을 받으며 당첨자에 한하여 계약체결 시 주민등록표 등초본, 가족관계증명서 등 관련서류를 제출받아 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청 내용과 청약자격이 일치할 경우에 계약체결이 가능하므로 청약신청 시 유의하세요.

 

당첨자 자격검즘 서류제출 일정은 특별공급, 일반공급 모두 동일하게 2월 9일부터 2월 16일까지 북서울자이 폴라리스 견본주택에 방문해서 서류를 제출해야 합니다. 자격확인서류 제출 시 구비 서류 중 1건이라도 미비시에는 접수가 불가하며, 확인하여야 할 사항이 표기되지 않은 서류를 지참한 경우에도 접수 불가됩니다.

 

당첨자 발표 및 계약일정

북서울자이 폴라리스 아파트 당첨자 발표 2월 4일 금요일
계약체결 2월 22일부터 2월 26일까지 견본주택에서 진행합니다.

 

당첨자 명단은 청약Home 홈페이지에서 본인이 직접 확인하셔야 하며 당첨자 및 동호수 확인 시에는 인증서 로그인 후 조회 가능합니다. 정보취약계층으로서 인터넷 청약이 불가하여 견본주택 또는 은행창구 등에 방문하여 청약신청한 경우에 한하여 정보입력 조회가 가능합니다.

 

휴대폰 문자 당첨자발표 서비스를 이용할 수 있는데 특별공급 및 일반공급 청약 신청시 휴대폰번호를 등록하는 경우에 청약신청자의 편의를 위해 휴대폰 문자 부가서비스를 운영하지만 정확한 당첨여부는
인터넷 청약홈>청약당첨조회 통해 재확인하셔야 합니다.

 

북서울자이 폴라리스 견본주택 위치 서울시 강북구 미아동 762-26번지이며,
문의전화는 1833-2997 입니다.

 

평면도

북서울자이 폴라리스 아파트 평면도는 현재 홈페이지에 공지되지 않은 상황으로 공식 홈페이지에서 운영 중인 유튜브 채널을 통해 확인할 수 있습니다.

 

북서울자이 폴라리스 평면도 확인하기

 

서울시 강북구 미아동 291-364번지 일대에 미아 3구역 주택재개발 정비사업을 조성 중인 북서울자이 폴라리스 아파트 분양정보에 대해 입주자모집공고문을 참고로 작성하였는데 정확한 분양정보 및 특별공급, 일반공급 자격에 대해서는 모델하우스 방문하셔서 직접 상담 받아보시기를 추천드립니다.