한화 포레나 천안노태 2단지 모집공고 정리

충남 천안시 서북구 백석동 76-50 일원에 조성 중인 한화 포레나 천안노태 2단지아파트 분양정보입니다. 같은 청약일정으로 서북구 성성동 440-1번지 일원에 한화 포레나 천안노태 1단지아파트도 청약을 진행합니다. 단지는 지하 4층~지상 28층 15개동 규모로 전용면적 84~114㎡ 총 1,608세대 규모로 천안노태2단지아파트는 777세대를 모집합니다.

 

 

단지 주변으로는 천안시가 민간공원 조성을 추진 중인 축구장 25개 크기의 노태근린공원과 바로 인접해 쾌적한 주거환경을 갖추고 있는 지역으로 경부고속도로 천안IC, 삼성대로, 번영로 등을 통해 천안 및 수도권 등 이동이 편리합니다. 또한 삼성SDI, 천안 제2·3일반산업단지 등 다양한 산업단지로 출퇴근도 용이해 배후 주거지로서의 직주근접 수혜도 예상되는 단지입니다.

 

천안지역에서는 한화 포레나 브랜드 아파트 랜드마크인만큼 1월 24일 부터 시작하는 천안노태1단지, 2단지 분양일정에 많은 관심이 집중 될 것으로 예상됩니다. 1월 13일부터 공개된 입주자모집공고 자료를 정리해 보았으니 참고하시기 바랍니다.

 

목차

 

한화 포레나 천안노태 2단지아파트

최초 입주자모집공고일은 2022년 1월 13일로 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일이 되며, 2021년 11월 16일 시행된 주택공급에 관한 규칙이 적용됩니다.

 

해당 주택건설지역(천안시)은 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역)으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다.  (무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능) 

 

본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환 공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당 첨 무효(예비입주자 지위 무효)가 되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일 단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약 가능하며, 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함)

 

 

 

재당첨 제한

본 아파트는 비투기 과열지구 외 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 재당첨 제한을 7년간 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

 

청약자격조건

본 아파트는 최초 입주자 모집공고일(2022.01.13) 현재 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부 양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 천안시 1년 이상 계속 거주자가 우선합니다.

 

신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인 결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약 체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자 선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자 모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 24개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입한 자 ※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 자

 

특별공급은 무주택세대 구성원에게 1세대 1 주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함) 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격 당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의하여 신청하시기 바랍니다.

주택형별 특별공급대상 세대수는 공급세대수, 비율 등을 감안하여 배정하였으며 배정 호수가 없는 주택형에 대하여는 신청할 수 없습니다.

 

신혼부부 특별공급

2021.11.16. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 민영주택 신혼부부 특별공급 대상 세대수의 50%(소수점 이하 올림)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 100% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하)에게 우선 공급하며, 세대수의 20%(소수점 이하 올림. 우선공급에서 미분양된 주택을 포함)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)까지 확대하여 일반공급(우선공급에서 입주자로 선정되지 않은 자를 포함한다)합니다. 남은 세대수는 소득기준은 초과하나 자산기준을 만족하는 신청자와 소득기준 공급의 입주자로 선정되지 않은 자를 포함하여 공급합니다.

 

신혼부부 특별공급 신청 시 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자 모집공고일 현재까지 계속하여 무주택자이어야 합니다. 단, 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 전 기존주택을 처분하여 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우 2순위 자격이 부여됩니다. 

 

생애최초 특별공급

2021.11.16. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 민영주택 생애최초 특별공급 대상 세대수의 50%(소수점 이하 올림)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 130% 이하인 자에게 우선 공급하며, 세대수의 20%(소수점 이하 올림. 우선공급에서 미분양된 주택을 포함)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 160% 이하인 자까지 확대하여 일반공급(우선공급에서 입주자로 선정되지 않은 자를 포함한다)합니다. 남은 세대수는 1인 가구 신청자, 소득기준은 초과하나 자산기준을 만족하는 신청자 및 소득기준 공급의 입주자로 선정되지 않은 자를 포함하여 공급합니다.

 

분양가

분양가 4억 5,600만 원 ~ 6억 2,900만 원으로 평당가 1,357만 원/3.3㎡ 으로 한화 포레나 천안 노태 1단지 아파트 평당가인 1,369만 원/3.3㎡ 보다 낮습니다.

 

한화 포레나 천안 노태 2단지 아파트 평당가는 천안시 서북구 최근 2년 평균 분양가 평당 1,085만 원/3.3㎡ 보다 높으며, 서북구 최근 2년 입주 아파트 시세 평당가 1,613만 원/3.3㎡ 보다 낮은 수준에서 형성되었습니다.

본 아파트는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로, 상기 공급금액은 사업주체의 자체심의 결과 주택형 별, 동별, 층별, 향별 등으로 차등을 두어 조정하여 책정한 금액입니다.

 

전용면적 85㎡이하 주택은 부가가치세가 적용되지 않으며, 85㎡초과 주택은 부가가치세가 포함되어 있습니다. 단, 소유권 이전등기비용, 통합취득세가 미포함된 금액입니다.

 

상기 공급금액에는 발코니 확장 및 플러스 옵션 비용이 포함되지 아니한 가격이며, 발코니 확장 및 플러스 옵션은 분양계약자가 선택하여 계약하는 사항으로 분양 계약 시 별도의 계약을 통해 선택 가능합니다.

 

한화 포레나 천안노태1단지아파트 분양가 정리했으니 참고해 보세요.

 

한화 포레나 천안노태 1단지 모집공고 정리

 

한화 포레나 천안노태 1단지 모집공고 정리

 

청약일정

천안시에 1년 이상 계속하여 거주하는 청약 신청자에게 우선 공급하며, 1순위 청약접수를 입주자 모집공고일 기준 주민등록 표등ㆍ초본상 거주지역 및 거주기간에 따라 접수일을 분리(해당/기타)하여 접수하오니 청약접수일을 명확히 구분하여 부적격 처리, 당첨취소 등의 불이익을 받지 않도록 유의하시기 바랍니다.

 

한화 포레나 천안노태아파트는 1월 24일 특별공급을 시작으로 25일 해당 지역 1순위, 26일 기타 지역 1순위, 27일 2순위 청약이 진행됩니다. 

고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택 방문접수(10:00~14:00, 은행 창구 접수 불가), 일반공급은 청약통장 가입은행 본・지점(09:00~16:00)에서 청약 가능합니다.

 

청약 신청한 주택의 신청 취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며, 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소 및 변경이 불가하오니 유의하여 주시기 바랍니다.

 

당첨자 발표는 2월 7일 진행되며 정당계약은 2월 21일~28일까지 8일간 견본주택에서 진행됩니다.

 

한화 포레나 천안노태 2단지아파트 입주자모집공고를 정리했습니다. 보다 자세한 청약정보는 직접 견본주택 방문해서 평면도 확인하고 상담을 받아보셔서 결정하시기를 추천드립니다.

 

한화 포레나 천안노태 아파트 견본주택 위치는 천안시 서북구 두정동 1354번지,
분양문의는 1666-9123입니다.

 

한화 포레나 천안노태 홈페이지 바로가기

 

천안 지역에서 한화 포레나 천안노태아파트와 같은 일정으로 호반써밋 포레센트아파트가 천안 삼룡1지구에서 1월 24일 부터 특별공급을 시작하기 때문에 한화 포레나 천안노태 1단지, 2단지와 비교해보시면 도움이 될 것입니다.

 

호반써밋 포레센트아파트 천안 삼룡1지구 모집공고 정리

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